11月26日下午，享受国务院特殊津贴专家王喜庆研究员应邀为陕旅集团作《文旅产业的功能性嬗变与刚需满足》专题讲座，以其对文商产业发展的深刻洞察，分享了对文旅产业未来趋势及构建理念的独到见解。

陕西旅游集团是陕西省政府授权的国有资本投资和运营机构。作为引领陕西省文化旅游产业创新发展的先导者和践行者，核心业务包括旅游服务、旅游综合体（文旅中心区）、旅游文化和旅游科技、旅游投资和金融、旅游体育等，涵盖股份公司、骏景集团、睿景公司、延安公司、投资控股公司等十大板块，是国内品类最齐全、产业链条最完整、综合效应最凸显的旅游企业之一，也是全国唯一一家成为联合国旅游组织附属成员的国有企业。截止2023年年底，累计接待游客2.93亿人次；集团下设全资、控股及参股二级、三级公司合计126家；集团全系统共有职工1万余人，资产总额473亿元。

       近年来，陕西旅游集团依托文化演艺、索道产业两大核心竞争力已实现海南、广西、新疆、四川、山东等地业务布局。集团拥有5A级景区华清宫、黄河壶口瀑布旅游区等十大景区；推出《长恨歌》等19台大型实景演艺；打造华山西峰索道等6条景区客运索道；建设丝路风情城、金延安、四海唐人街等多个文商旅综合体。

讲座中，王喜庆研究员首先就五种类型的文旅项目进行了详细讲解，他强调大多数同类型街区在感官体验上趋于雷同，而成功的街区往往具有鲜明的个性。当前文旅街区面临的主要问题在于“同品质、同观感、同功能；无个性、无产品、无错位”，这一现象被称为“三同三无效应”，它反映了思维的局限、立意的狭隘、文化的浅薄、商业的错位、功能的滞后以及传播的无效。

针对文旅街区同质化的问题，王喜庆研究员以陕西袁家村为例，提出了培育可持续发展基因的策略；以大唐不夜城为例，阐释了流量与存量转化的规律；通过日照东夷小镇的案例，论证了软件对硬件的决定性作用；以盐城欧风花街为例，强调了商业文化更新换代的重要性；并以沈阳老北市的策划与打造为例，讲述了商业功能迭代的法则。

随后，王喜庆研究员从文旅街区的构建出发，重点讲述了“四维互动”理念，并以独特的开发逻辑阐述了文旅街区的设计思路。他详细讲解了在选商、造商、商户展演以及运营策略等方面的重点。演讲结束后，王喜庆研究员还就现场提出的问题进行了详尽的解答。